ASESORES FISCALES UNIDOS

La duración de un estudio de segregación de costos depende del tamaño y la complejidad de la propiedad, pero generalmente toma de unas semanas a un par de meses. Esto incluye todo, desde la consulta inicial hasta la entrega del informe final. El cronograma se adaptará a las necesidades específicas de su propiedad.

Al seleccionar un proveedor de segregación de costos, busque una empresa con profesionales experimentados y acreditados por ASCSP. Sus ingenieros y expertos en impuestos deben especializarse en segregación de costos. Asegúrese de que ofrezcan informes que cumplan con las normas del IRS y brinden protección ante auditorías. Los informes deben ser detallados y personalizados para su propiedad, no genéricos. Compare sus precios con el potencial de ahorro fiscal para obtener un sólido retorno de la inversión y asegúrese de que ofrezcan apoyo continuo y una comunicación clara durante todo el proceso.

Ciertos activos, como componentes de edificios, mejoras de terrenos, equipos, instalaciones y acabados interiores, pueden reclasificarse. Estos activos suelen tener plazos de depreciación más cortos que el edificio en sí, lo que permite deducciones fiscales más rápidas.

Cuando son realizados por profesionales cualificados que cumplen las directrices del IRS, los estudios de segregación de costos se reconocen y aceptan como estrategias legítimas de planificación fiscal. La documentación y el cumplimiento adecuados pueden minimizar los riesgos de auditoría y, al mismo tiempo, garantizar ahorros fiscales sustanciales.

Sí, los estudios de segregación de costos pueden realizarse retroactivamente. Los propietarios pueden aplicar estos estudios a propiedades que se pusieron en servicio en años anteriores. Este proceso, conocido como estudio retrospectivo, permite capturar deducciones por depreciación que podrían haberse pasado por alto, lo que puede generar ahorros fiscales significativos. En muchos casos, esta aplicación retroactiva puede generar ajustes de depreciación de recuperación, lo que podría generar reembolsos de impuestos o reducir las obligaciones fiscales actuales.